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大户型当道 6月京14入市盘中小户型仅3个

2017-05-26 16:26来源:环球财富网责任编辑:小鱼 网友评论
  与前5个月窘迫的楼市供应相比,6月份可入市楼盘料将增加。不过,从开盘楼盘结构看,仍是大户型当道,中小户型供应占比仅为20%。
 
  亚豪君岳会统计数据显示,2017年6月北京预计有14个项目推盘入市,其中包括亦庄金茂府、北京经开•汀塘等4个纯新盘,以及兴创荣墅、万科•翡翠四季、金隅•金玉府等10个老项目后期。相较于3·17调控升级后,北京月均10个以内的推盘量,6月入市项目明显回升,但最后能否成功入市还要取决于取证情况。
 
  从入市项目特征来看,预计入市的14个项目中,4个为别墅项目,两个别墅、普宅混合居住区,5个主打100平米以上的中大户型,而提供中小户型产品的仅有北京城建•海梓府、北京经开•汀塘以及京洲世家3个项目。
 
  亚豪机构市场总监郭毅分析认为,受此前“高价地”频出影响,由于房企拿地成本高昂,房企不得不通过打造大户型产品提升品质,以确保盈利规模,此外,北京市场大户型当道也正契合了二胎放开之后改善型需求对居住面积升级的要求。
 
  而在北京调控之后,绝大多数宅地开始严格执行“90/70”政策,郭毅预计,随着这些地块项目的逐渐入市,今年四季度以及明年市场当中中小户型产品也将逐渐增多。
 






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