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有钱是买商铺收租金,还是存起来收利息?

2019-12-20 11:17来源:环球财富网责任编辑:于文 网友评论
80万买一套商铺,每年的租金三万块,收益率3.8%左右,不到4%,按照购买时候的租金,收回成本需要26年以上,从租售比来看,收益率看,的确不是一个很好的资产,假如租金,每年能达到五万,基本上完全可以,购买,而且建议买两套,可以帮助你实现资产翻番,怎么能做资产,翻番呢?
 
有钱是买商铺收租金,还是存起来收利息?
 
 
道理很简单,假如你能做到每年五万,这样的租金,商铺是80万,完全可以用杠杆,也就是说40万可以拿下一个商铺,80万可以拿下两个,按揭40万一个商铺,按揭十年,每个月还款4200,每年还款额是五万,正好做到以租养贷,那么十年后,你的这二套商铺,可以变成160万,而你用的本金,只有80万,平均每个月的收益率,达到100%了。
 
从目前情况,你还是把80万,存起来吧,每年租金三万块,你放做理财,也能达到三万块钱收入,而且商铺不能随时变成现金,放做理财,随时都可以变成,现金拿出,如果收益率,能够做到6%基本上可以购买,最少也要达到5%OK,目前的收益率的确有点低,当然,你也要看一下,他的未来趋势,他的未来趋势,并不由商圈决定,而是由当地的购买力决定,包括商铺的供需关系决定。
 
一套商铺,他究竟能不能赚钱,取决于当地的经济,购买力,商圈,还有就是商铺的供需关系,如果本地有100万人,20个到50个商场,大型商业,你想一下是什么概念,肯定竞争激烈,所以,这些数据也是购买商铺的,重要参考,而不是你看到的,商圈周围,有多少住宅,有多少人流量,你要知道当下这些人流量,消费的时候,有50%以上的产品,特别是标准化的产品都从网上去消费,只有体验性更强的产品,才回归到线下,要么就回归到了社区,因为近水楼台先得月。






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