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租赁崛起,租赁新经济成风口!暨第五届中国.西部中小企业论坛圆满召开

2018-05-03 15:46来源:环球财富网 责任编辑:苏言 网友评论
  近年来,在“房子是用来住的”呼声下,各地楼市调控政策密集出台,全国房价停止野蛮生长。中国房产业在“房住不炒”的主基调下,思考如何借力金融工具,如何租售并举,如何在探索的路上找到房向标,度过危局,冲进下一个峰值。

  2018年4月28日,第五届中国.西部中小企业发展论坛在四川成都双流川投酒店成功举办,专设分论坛就以上问题展开探讨交流。分论坛以“地产变局——地产企业破局的途径探索”为主题,聚集了地产及相关产业的企业家、高校专家来进行观点互享、思想碰撞,对中国房产开展深度的交流与探讨。
 
 
 
  下午14:00,成都市中小企业协会会长毛勇首先致辞,开启地产行业的分论坛交流会。四川建设发展股份有限公司董事黄志强、鹏友会核心创始人蒋鹏、诚客快租创始人&CEO刘子渺、成都正行致远房地产咨询有限公司副总经理李杜莎先后上台做主题演讲,最后论坛在《行业死生迷局,中小企业如何破解?》的主题高峰对话中落下帷幕。论坛整场直击痛点、深度剖析、各抒己见,各种精辟观点层出不穷,数场专家演讲掌声不断。

  会后,小编对诚客快租创始人&CEO刘子渺做了简单的采访。在租售并举背景下,中国房产市场迎来了又一个风口——租赁新经济,诚客快租正是此次与会的租赁新经济代表企业。

 
 

  租赁市场现在的环境如何?

  刘子渺:我国房屋租凭业尚处于初级阶段,租住服务企业保有房源仅占全国总房源的3%左右,但现在又是一个快速增长的阶段。首先,一线城市二手房交易远远超过新房,中国房地产进入了几百万亿的存量时代;其次,十九大报告的明确、楼市调控政策的出台,房屋租赁得到政府的大力支持;第三,随着90后、95后进入租房大军,越来越多的租客表示,房子无论是租的还是买的,用心生活最重要,他们不再强求买房,而更多的是关注住得怎么样。所以,现在是房屋租赁市场的好时代。
 
  对于租赁新经济,您是怎么解读的?

  刘子渺:租赁新经济目前是呈现一个多维并举的状态。市场房源供应由闲置房源为主的单头格局转变为政府拉台、多管齐下的多头供应格局,行业规模急剧扩大。完善的服务链,从公寓设计、标准施工,到租赁托管,再到最后的租后服务,实现了房东、运营商、房客的三赢。租赁新经济之所以叫新经济,是它超越租赁本身,还发展了以租赁为入口的各类衍生业务。传统的房产行业与互联网结合,形成了新时代的租住产业信息与大数据。
 
  贵司在租赁新经济的产业浪潮下是怎么布局的?

  刘子渺:我们诚客快租公司经过近3年的行业摸索与沉淀,总结出来了“诚客模式”。诚客快租,不是简单协助业主完成租赁,而是帮助业主完成房源的升值与溢价,为我们手中的房源进行定制化的装修、完成高性价比的二次升值。在此过程中,我们与金融业合作,为业主提供资金支持,同时,还与互联网渠道合作,实现互联网+的智能化高效运营管理使得租房变得轻松便捷。
 
   据悉,诚客快租作为租赁新经济代表,2015年成立于杭州,专注面向机构和个人提供租住服务,并且在持续快速成长,2018年已将业务拓展至上海、成都、重庆等一二线城市。诚客快租在服务于个体业主及物业公司的同时,不断开拓房源和业务,将服务于政府人才公寓和开发商自持物业等。







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